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NOTRE
MISSION DE GESTIONNAIRE D'IMMEUBLES
Par le biais de nos différentes activités, nous pouvons
vous proposer nos services afin de gérer votre bien,
au jour le jour.
En effet, une vision globale de la copropriété et une
connaissance pointue du site et des lots nous permettent
d’assurer à nos clients une continuité dans notre mission,
en ayant une double perspective :
- Gérer vos intérêts
au niveau collectif, par la biais de la mission
de syndic,
- Gérer vos intérêts
au niveau individuel, par le biais de la mission
de gestionnaire.
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Dans
le cadre de la gestion immobilière, nous vous proposons
d’assurer les fonctions suivantes :
Gestion courant
- Vérification des normes
d’habitabilité
- Détermination et
vérification des conditions de location ( assurance
du locataire, fixation du fonction du marché,
etc.)
- Conformité de votre bien
avec les différentes législations existante
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Gestion comptable
- Appels de loyers
et charges
- Dépôt de garantie
et indemnités d’occupation
- Révision de loyer à la date anniversaire
du bail
- Encaissement des loyers
- Envoi des quittances des loyers
- Lien avec les services du Trésor Public,
par le biais de la déclaration de revenus fonciers
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Assistance technique
- Visite périodique
des lots loués
- Proposition de
solutions permettant la valorisation de votre
bien
- Demande de devis à diverses
entreprises établies dans tous les corps de métier
- Exécution des travaux d’entretien
courant, après avoir sollicité votre accord préalable
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Assistance
juridique et recouvrement
- Relance des locataires
débiteurs
- Mise en demeure
- Délivrance de commandement de payer
et sommations par huissier
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Nous assurerons avec vous le choix d’un locataire
solvable,
qui vous apportera entière satisfaction tant au niveau
du paiement des loyers et des charges que de la restitution
du logement dans un état correct lors de sa sortie des
lieux.
Nous serons présents tout au long de la période de location
et ferons le lien entre vous et votre preneur, en étant
un interlocuteur unique et privilégié, prêt à répondre
à toutes vos interrogations, tant en matière de copropriété
que de gestion locative.
Nous nous chargeons personnellement, et ce, de façon
systématique, d'accompagner les locataires potentiels
lors des visites, sans prêt de clés afin de valoriser
notre prestation de travail dans un premier temps, et
votre bien immobilier dans un second.Nous rédigeons également les états des lieux d’entrée
et de sortie, ce qui permet d’établir un suivi de la
vie du bien; le bilan à la fin de la période de location
n’en étant que plus fiable et plus juste. Ce constat
nous permet de mesurer finement la valeur locative lors
de la relocation du bien.
Enfin, vous pouvez défalquer nos honoraires de gérance
directement sur votre déclaration de revenus fonciers,
et profiter de nos conseils en matière juridique.
mandant permettant de contrôler, si besoin, toutes les
écritures, dépenses et recettes.
- Justification de tous
les comptes de trésorerie, comptes d'attente,…
- Placements des fonds mandants au bénéfice
des collectivités.
- Un rôle de conseil
juridique, comptable, et technique
- COGERIL S.A. vous garantit l'indépendance
totale vis-à-vis des groupes, des promoteurs…
- Transparence de la gestion
- Disponibilité
- Adaptabilité
- Des acteurs engagés et compétents
- Ponctualité dans les actions
- Des méthodes dynamiques et non pas statiques
- Communication interactive avec le
Conseil Syndical
- Un accueil téléphonique
au siège, tous les jours de 8 h 30 à 18 h 00 sans
interruption
- Une performance quant
aux tarifs et aux garanties
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Nous sommes à votre entière disposition afin de vous
proposez un rendez-vous, qui serait l’occasion pour
nous de vous rencontrer et de concrétiser, ensemble,
votre projet immobilier.
Alors n’hésitez plus à nous contacter, sans aucun engagement
de votre part, et dans le respect d’une confidentialité
sans faille. |
